石垣市の空き家情報

石垣市で空き家をお探しの方、空き家の売却・賃貸・管理・活用を検討している方向けに、物件情報や相談できる内容をまとめています。

川平湾の海やサンゴ礁、於茂登岳の自然に恵まれ、島らしい文化と都市機能が共存する八重山諸島の中心都市です。

大浜地区の古民家が一棟貸しの宿泊施設へ生まれ変わったように、維持に悩む空き家も、島の魅力を伝える舞台になり得ます。

石垣市の概要

項目	内容
エリアの特徴	石垣市は八重山諸島の行政・経済・観光の中心都市です。川平湾やサンゴ礁、於茂登岳など豊かな自然に恵まれ、観光業を軸に農業や水産業も盛んです。 市街地には商業・医療施設が集まり、島らしい文化と都市機能が共存しています。
交通アクセス	南ぬ島石垣空港から市街地や石垣港離島ターミナルへは、路線バス・直行バス・タクシーで移動できます。港から竹富島や西表島などへの船便もあり、八重山観光の拠点として便利です。 島内の郊外移動は自家用車が実用的です。
住みやすさ	市街地にはスーパー、病院、学校、行政機関がそろい、日常生活に必要な環境がまとまっています。海や自然を身近に感じながら暮らせる一方、台風や強い日差し、物価・家賃、地域による交通の不便さも踏まえた住まい選びが大切です。
活用しやすい用途	観光需要と移住需要が見込めるため、空き家は長期賃貸住宅、移住者向け住宅、店舗兼住宅などに活用しやすい地域です。 立地や建物の状態によっては宿泊施設や体験施設も検討できますが、用途変更や営業許可、地域ルールの確認が必要です。

石垣市の補助金・支援制度 ※石垣市公式情報を基に、2026年6月19日時点での調査。

項目	内容
空き家改修補助	石垣市空き家バンク登録物件を移住者向け賃貸住宅として改修する所有者に、費用の一部を補助します。上限は50万円で、市内業者による台所・浴室・トイレ・内装・屋根等の修繕や家財処分、清掃などが主な対象です。
解体補助	石垣市の現行案内では、一般の空き家所有者が利用できる解体費の補助制度は確認できません。市の空家等対策計画では、老朽空き家の除却を促すため、地域の実情に合った補助制度等を今後検討するとしています。現状は自己負担が基本です。
移住支援	石垣市出身者が東京圏から移住し、居住・就業等の要件を満たす場合、単身60万円、2人以上の世帯100万円を支給します。 18歳未満の同行者は1人最大100万円加算され、予算状況により年度途中で終了する場合があります。
空き家バンク制度	市内の空き家を売りたい・貸したい所有者と、購入・賃借を希望する人をつなぐ制度です。物件情報は市の移住応援サイトに無料掲載され、登録や契約は協定を結ぶ八重山地区の宅地建物取引業者を通じて進めます。市は情報提供を担います。
注意書き	補助制度は対象者、物件、工事内容、申請時期などに細かな条件があり、予算の上限に達すると受付終了となる場合があります。利用申請前に、最新の募集状況と必要書類を石垣市ふるさと創生課へ必ず確認してください。

▶▶ 住んでいない、使っていない”空き家”を石垣島空き家バンクで有効活用しませんか？

石垣市の空き家活用例

市町村名	石垣市大浜地区
用途	【旧】旧用途は、1972年に建築された地元住民の住宅です。大浜地区の歴史を伝える太い木の梁や赤瓦など、沖縄の伝統的な住まいの特徴を備えていました。その後は居住者がいない空き家となり、建物の維持と地域内での再活用が課題でした。
	【新】改修後は琉球古民家として、最大6人が利用できる一棟貸しの宿泊施設に再生されました。畳の間や大きな梁など既存の趣を残し、バス・トイレ、洗濯機等を整備。観光客や移住体験希望者の長期滞在にも対応しています。
内容	空き家となった古民家を、地元の職人や地域住民の協力で修繕・改装した事例です。運営会社が改修から民泊申請、管理運営まで担当。建物を壊さず宿として活用し、伝統建築の保存や交流人口の増加、地域の仕事づくりにつなげています。

石垣市の空き家バンク物件1

項目	内容
物件名・所在地	SK1　石垣市登野城
価格・賃料	15万円
種別	賃貸
建物の状態	DIY物件になり、リフォーム工事可能物件です。
専有面積	146.03m²
築年数	平成3年7月新築
駐車場	有
写真	外観・室内・周辺

石垣市の空き家バンク物件2

項目	内容
物件名・所在地	chum004　石垣市宮良1004-4
価格・賃料	63,000,000円
種別	売買
建物の状態	店舗付きの中古住宅です。
専有面積	125.76m²
築年数	平成19年4月25日新築
駐車場
写真	外観・室内

石垣市で空き家を売りたい・貸したい・活用したい方は、沖縄空き家バンクへお気軽にご相談ください。

現地の状況やご希望を確認しながら、売却・賃貸・管理・活用方法をご提案します。