宮古島市の空き家情報
宮古島市で空き家をお探しの方、空き家の売却・賃貸・管理・活用を検討している方向けに、物件情報や相談できる内容をまとめています。
本島から約300km、美しい海に囲まれながらリゾート開発と昔ながらの集落文化が共存する、観光と暮らしが息づく島です。
平良西里の建物がゲストハウス兼カフェへ生まれ変わったように、眠ったままの空き家にも、人が集う交流拠点になる可能性が秘められています。
目次
宮古島市の概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| エリアの特徴 | 沖縄本島から南西約300kmに位置する島しょ都市で、美しい海と豊かな自然に恵まれています。観光業が盛んで、リゾート開発が進む一方、昔ながらの集落や文化が色濃く残る魅力的な地域です。 |
| 交通アクセス | 市内には宮古空港と下地島空港があり、那覇や東京、大阪など主要都市との直行便が運航しています。島内は道路整備が進み、伊良部大橋を利用して周辺離島へのアクセスも良好です。 |
| 住みやすさ | 商業施設や医療機関、教育環境が整い、離島の中では生活利便性が高い地域です。温暖な気候と自然環境に魅力を感じて移住する人も多く、観光業を中心に雇用機会も増加しています。 |
| 活用しやすい用途 | 観光需要を背景に、宿泊施設や民泊、飲食店への活用が期待できます。古民家を活かしたカフェや体験施設としての活用事例も多く、移住者向け住宅としての需要も見込まれます。 |
宮古島市の補助金・支援制度
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 空き家改修補助 | 宮古島市では、住宅価格や家賃の高騰といった課題に対応するため、若年夫婦や子育て世代の定住促進および市内の空き家有効活用を目的とした新しい補助制度「空き家等利活用若者定住促進事業補助金」がスタートしています。 屋根、外壁、内装、風呂、トイレなど住むために必要な改修で、総工費が100万円以上のものが対象となります。補助額は工事費用の3分の2、上限500万円です。 ※下記に詳細を記載 |
| 解体補助 | 老朽化した危険空き家の除却支援制度が実施されることがあります。周辺住民の安全確保を目的としており、補助対象や補助率は毎年度の予算により異なります。 |
| 移住支援 | 宮古島市外から移住者への住居紹介、特に若年夫婦や子育て世代の定住促進へ向けて、住宅費用高騰の対策に、空き家の活用も積極的に取り組んでいます。 |
| 空き家バンク制度 | 宮古島市では、空き家バンクに掲載された物件を購入して居住する場合の補助制度が確認で宮古島市では、空き家バンクに掲載された物件等を活用した定住・移住に向けた取り組みが進められています。上記の新たに創設された大型の改修補助（最大500万円）なども組み合わせた住まい確保の選択肢が増えています。 |
| 注意書き | 補助制度は年度や予算状況によ容が変更される場合があります。申請条件や受付期間が定められているため、宮古島市の公式サイトで最新情報を確認してください。 |
※「空き家等利活用若者定住促進事業補助金」について
- 目的: 住宅価格・家賃高騰への対応、若年夫婦・子育て世代の定住促進、市内の空き家有効活用
- 予算規模: 1億円（20世帯分を見込む）
- 対象者:
- 10年以上の定住を前提として自ら居住、または同世代へ賃貸目的で市内の空き家等を改修する若年夫婦・子育て世代
- 申請年4月1日時点で夫婦双方が18歳以上43歳以下、または12歳未満の子と同居する世帯
- 出産前で母子健康手帳の交付を受けた夫婦世帯、過去3年間の居住実績があり、市税等の滞納がないこと
- 対象工事: 屋根、外壁、内装、風呂、トイレなど居住に必要な改修（総工費100万円以上）
- 補助額: 工事費用の3分の2（上限500万円）
手続きの流れ
- 申請（必要書類の提出）
- 審査・決定（市の審査）
- 工事着手（決定後40日以内に開始）
- 工事完了・報告（写真・書類の提出）
- 審査・確定（内容確認と額の決定）
- 請求（請求書の提出）
- 補助金交付（口座振込）
背景・その他
- 市内には813件の空き家があり、そのうち比較的状態の良いAランク（74件）・Bランク（319件）が約半数を占める
- 法人や委託事業者と連携し、物件のマッチングや手続きのアドバイスを実施
- 問い合わせ先：市ふるさと創生課
引用元：宮古新報
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嘉数登市長は１日の定例記者会見で、住宅価格や家賃の高騰といった喫緊の課題に対応するため「空き家等利活用若者定住促進事業補助金」を開始すると発表した。
宮古島市の空き家活用例
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 市町村名 | 宮古島市平良西里 |
| 用途 | 【旧】既存建物をリノベーションして活用した事例です。改修前の用途や築年数は記載されていないが、建物を生かしながら再整備が行われ、宿泊施設として再生するための改修工事が実施されました。 |
| 【新】リノベーションにより、ドミトリーや個室を備えたゲストハウスへ再生。併設されたカフェスペースとコワーキングスペースでは、旅行者や移住者、地域住民が交流できる場として活用されています。 | |
| 内容 | 宿泊機能に加え、交流や仕事、地域コミュニティの拠点となる機能を組み合わせた活用事例。観光客と地域住民、新たな移住者がつながる場を創出し、多様な利用価値を持つ空き家活用の参考となっています。 |
空き家物件
※現在、宮古島市の掲載物件は準備中です。
空き家を売りたい方・貸したい方はお気軽にご相談ください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名・所在地 | 準備中 |
| 価格・賃料 | 売買価格または賃料 |
| 種別 | 売買／賃貸／相談可 |
| 建物の状態 | そのまま使用可／修繕必要／解体検討 |
| 土地・建物面積 | 分かる範囲で記載 |
| 築年数 | 築〇年 |
| 駐車場 | 有無 |
| 写真 | 外観・室内・周辺 |
宮古島市で空き家を売りたい・貸したい・活用したい方は、沖縄空き家バンクへお気軽にご相談ください。
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